185 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 160,5 m² · constr. 1981 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 450 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865132371140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
65005865132371140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 46 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 161 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 226 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 910 $ Poids 66 % |
| 3 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 181 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 825 850 $ Poids 63 % |
| 4 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 111 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 203 $ Poids 63 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 86 191 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 961 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 529 $ Poids 58 % |
| 7 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 139 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 655 058 $ Poids 58 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 130 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 732 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 819 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 946 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 291 448 $ Poids 46 % |
| 11 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 285 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 335 524 $ Poids 46 % |
| 12 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 235 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −59 633 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 822 131 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.