175 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 118 m² · constr. 1982 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865132512140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
65005865132512140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 273 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 818 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 407 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 629 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 629 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 454 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 855 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 609 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 579 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 714 656 $ Poids 70 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 768 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 718 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 838 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 112 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 134 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 642 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 133 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 571 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 759 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 791 007 $ Poids 61 % |
| 12 | 1962, rue de Brabant, Laval 2025-04-14 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 646 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.