165 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865132723760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
364818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005865132723760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 670 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 629 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 546 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 941 $ Poids 74 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 706 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 502 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 864 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 553 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 661 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 884 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 696 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 874 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 674 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 977 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 686 122 $ Poids 65 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 895 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +10 589 $ | 294 384 $ Poids 64 % |
| 12 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 642 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.