153 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 208,6 m² · constr. 1993 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 558 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865132824410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
65005865132824410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 853 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 895 388 $ Poids 70 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 235 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 860 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 257 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge −58 331 $ | 970 139 $ Poids 54 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +40 764 $ | 763 014 $ Poids 39 % |
| 5 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +80 481 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 135 021 $ Poids 38 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 194 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +102 052 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 982 157 $ Poids 36 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 952 454 $ Poids 34 % |
| 8 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 233 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 906 172 $ Poids 33 % |
| 9 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 925 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 814 763 $ Poids 33 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 002 227 $ Poids 33 % |
| 11 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 577 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 119 271 $ Poids 32 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +93 410 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 983 887 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.