1933 Rue LIMBOURG · Laval
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 153,8 m² · constr. 1983 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865140088110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
65005865140088110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 106 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 735 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 74 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 646 925 $ Poids 69 % |
| 3 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 236 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 670 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 136 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 327 736 $ Poids 57 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 85 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 329 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 808 842 $ Poids 55 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 652 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 942 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 816 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 209 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 717 789 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 811 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 375 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −57 685 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 022 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.