1904 Rue LIMBOURG · Laval
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 116,4 m² · constr. 1983 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865140150060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005865140150060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 45 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 817 185 $ Poids 100 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 622 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 112 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 564 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 628 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 528 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 538 550 $ Poids 72 % |
| 5 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 532 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 789 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 745 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 734 502 $ Poids 71 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 717 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 689 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 713 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 808 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 711 949 $ Poids 67 % |
| 10 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 641 164 $ Poids 63 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 585 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 765 533 $ Poids 62 % |
| 12 | 1962, rue de Brabant, Laval 2025-04-14 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 653 463 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.