1896 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 91,4 m² · constr. 1981 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 384 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865140684840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
65005865140684840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 616 234 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 615 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 686 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 604 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 576 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +40 574 $ | 599 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 806 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 718 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 723 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 664 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 545 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 683 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 814 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 647 926 $ Poids 67 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 881 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 611 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 894 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 308 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.