1880 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 138,1 m² · constr. 1984 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865140990830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
65005865140990830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 215 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 699 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 137 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 617 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 542 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 778 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 41 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 309 488 $ Poids 75 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 102 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 530 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 683 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 999 $ Poids 61 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 462 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 854 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 803 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 834 955 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 468 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 587 443 $ Poids 44 % |
| 12 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 079 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.