1937 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865141435430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
65005865141435430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 202 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 811 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 411 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 624 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 405 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 653 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 710 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 553 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 708 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 733 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 111 862 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 930 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 604 327 $ Poids 68 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 713 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 663 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 784 218 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 853 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 729 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 309 $ Poids 65 % |
| 12 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 32 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 637 112 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.