1927 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 135 m² · constr. 1979 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 342 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865141553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
65005865141553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 96 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 674 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 637 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 753 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 172 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 305 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 188 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 866 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 421 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 661 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 943 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 264 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 438 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 479 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 828 318 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 404 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 568 704 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 948 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 644 048 $ Poids 47 % |
| 12 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 921 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 808 388 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.