1925 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 355 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865141613050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
65005865141613050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 182 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 793 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 426 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 611 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 405 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 524 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 703 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 109 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 558 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 695 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 670 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 697 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 823 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 713 425 $ Poids 69 % |
| 8 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 634 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 768 224 $ Poids 69 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 709 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 579 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 746 871 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 957 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 37 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 624 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.