141 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 248,5 m² · constr. 2005 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 000 $
Rôle antérieur 699 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865142088820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
699 500 $
ID provincial
65005865142088820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 444 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 919 221 $ Poids 61 % |
| 2 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 148 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −61 825 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 091 027 $ Poids 54 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 679 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 035 688 $ Poids 48 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 823 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +100 587 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 042 702 $ Poids 44 % |
| 5 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 935 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 121 410 $ Poids 38 % |
| 7 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 248 $ Poids 36 % |
| 8 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 379 479 $ Poids 31 % |
| 9 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 853 438 $ Poids 30 % |
| 10 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +85 993 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 093 918 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 124 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +90 980 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 602 278 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +103 042 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 140 525 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.