139 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 257,5 m² · constr. 1988 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 566 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865142388710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
65005865142388710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 423 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 932 281 $ Poids 70 % |
| 2 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 176 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −87 192 $ | 1 015 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 656 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 731 $ Poids 53 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 913 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 872 054 $ Poids 41 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 075 498 $ Poids 41 % |
| 6 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 174 $ Poids 39 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +69 720 $ | 1 353 949 $ Poids 32 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +68 479 $ · Ajust. âge +23 779 $ | 823 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +105 586 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 036 161 $ Poids 21 % |
| 10 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 94 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +115 643 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 526 641 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-03-28 · 839 m · Vendu 787 000 $ (3 248 $/m²) 242,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +208 828 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +51 155 $ | 1 071 668 $ Poids 16 % |
| 12 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 787 905 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.