1972 Rue BRABANT · Laval
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 132,7 m² · constr. 1976 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865142420550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
65005865142420550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 78 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 658 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 69 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 584 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 683 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 737 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 253 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 845 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 366 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 647 158 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 241 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 303 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 892 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 258 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 384 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 090 $ Poids 64 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 492 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 811 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 378 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 556 518 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 880 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 605 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 737 721 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.