1983 Rue BRABANT · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865142645470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
65005865142645470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 304 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 763 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 470 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 673 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 552 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 675 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 337 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 506 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 313 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 590 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 811 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −6 024 $ | 105 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 583 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +24 344 $ | 634 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 637 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 722 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 835 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 569 888 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 929 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 686 453 $ Poids 66 % |
| 12 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 90 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 737 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.