144 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865142886290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
65005865142886290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 475 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 563 914 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 897 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 718 792 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 617 473 $ Poids 56 % |
| 4 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 698 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 865 $ Poids 51 % |
| 5 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 935 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 620 118 $ Poids 50 % |
| 6 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 759 m · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 568 $ Poids 50 % |
| 7 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 675 074 $ Poids 44 % |
| 8 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 848 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 570 568 $ Poids 44 % |
| 9 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 618 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 620 230 $ Poids 41 % |
| 11 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 668 134 $ Poids 41 % |
| 12 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 980 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.