1967 Rue BRABANT · Laval
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865142892050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
65005865142892050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 127 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 645 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 89 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 574 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 277 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 828 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 332 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 635 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 654 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 723 633 $ Poids 81 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 252 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 298 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 855 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 253 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 447 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 797 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 919 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 330 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 545 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 874 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 616 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 576 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 724 648 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.