1895 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 367 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865150008090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005865150008090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 154 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 775 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 640 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −4 381 $ | 106 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 573 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 682 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 410 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 513 815 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 760 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 697 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 708 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 684 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 523 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 732 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 228 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 459 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 599 657 $ Poids 73 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 538 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +32 459 $ | 642 859 $ Poids 73 % |
| 11 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 575 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −32 467 $ | 752 333 $ Poids 71 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 702 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 715 144 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.