113 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 147,6 m² · constr. 1860 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865150804540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
364387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
65005865150804540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 251 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 643 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 157 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 481 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 112 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 121 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 320 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 977 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 900 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 594 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 048 $ Poids 49 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 373 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 746 693 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 880 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 069 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 690 708 $ Poids 49 % |
| 10 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 400 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 295 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 481 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +64 813 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 639 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 473 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −52 803 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 793 102 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.