1949 Rue BRABANT · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865151207970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
65005865151207970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 249 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 753 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 483 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 666 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 608 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 668 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 518 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +24 344 $ | 627 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 550 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 714 879 $ Poids 78 % |
| 7 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 720 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −6 024 $ | 103 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 328 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 500 772 $ Poids 76 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 727 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 697 109 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 837 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 677 938 $ Poids 72 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 429 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 360 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 584 491 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.