1933 Rue BRABANT · Laval
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865151444740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
65005865151444740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 233 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 749 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 494 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 663 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 681 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −6 571 $ | 103 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 711 804 $ Poids 79 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 492 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +21 639 $ | 624 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 635 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 665 469 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 333 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 498 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 797 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 674 388 $ Poids 74 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 690 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 693 947 $ Poids 74 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 179 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 385 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 581 596 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.