107 Place NAPLES · Laval
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 197,2 m² · constr. 1986 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 532 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865151488970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
65005865151488970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 404 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 808 486 $ Poids 72 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 975 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 836 602 $ Poids 62 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 431 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 911 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 036 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 927 988 $ Poids 46 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 837 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 682 $ Poids 45 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 366 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +73 112 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 923 292 $ Poids 44 % |
| 7 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +16 985 $ | 721 164 $ Poids 42 % |
| 8 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 060 798 $ Poids 40 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 786 $ Poids 39 % |
| 10 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 069 232 $ Poids 39 % |
| 11 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 323 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +77 206 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 862 292 $ Poids 38 % |
| 12 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 400 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −71 012 $ | 856 431 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.