1925 Rue BRABANT · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865151612960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
65005865151612960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 497 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 658 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 231 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 743 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 489 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 706 048 $ Poids 82 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 474 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +21 639 $ | 619 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 659 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −6 571 $ | 102 485 $ Poids 79 % |
| 7 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 667 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 687 932 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 648 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 660 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 795 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 775 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 668 166 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 333 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 494 283 $ Poids 73 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 760 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 672 009 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.