99 Place NAPLES · Laval
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 180,2 m² · constr. 1989 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 501 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865151627160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
65005865151627160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 425 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 783 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 451 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −76 279 $ | 883 346 $ Poids 62 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 836 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 979 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 899 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 386 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 892 961 $ Poids 58 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 339 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 834 278 $ Poids 53 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 345 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 789 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 997 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −55 551 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 811 764 $ Poids 47 % |
| 9 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 443 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 032 396 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 425 $ Poids 43 % |
| 11 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 037 312 $ Poids 43 % |
| 12 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 421 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 832 481 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.