140 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 114,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865152027280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
65005865152027280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 330 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 803 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 279 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 523 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 705 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 429 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 703 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 295 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 530 498 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 826 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 598 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 812 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −2 738 $ | 110 815 $ Poids 71 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 111 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 631 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 617 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 754 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 549 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +40 574 $ | 662 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 677 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 706 990 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.