136 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 188,1 m² · constr. 1982 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865152168270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
65005865152168270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 335 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 096 $ Poids 80 % |
| 2 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 373 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 889 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 878 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 815 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 819 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 92 858 $ Poids 55 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 304 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 895 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 889 836 $ Poids 50 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 024 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 292 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 194 $ Poids 47 % |
| 9 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 322 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 792 251 $ Poids 45 % |
| 10 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 562 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 021 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 329 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 833 871 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 963 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 815 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.