132 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
1 111 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 215,3 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 824 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865152319410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
824 400 $
ID provincial
65005865152319410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 876 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 877 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 347 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 847 300 $ Poids 54 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +16 985 $ | 749 856 $ Poids 47 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 387 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +73 208 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 954 971 $ Poids 47 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 190 $ Poids 41 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 855 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 799 405 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 985 638 $ Poids 37 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +98 885 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 118 949 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 0 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 198 $ Poids 31 % |
| 10 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 340 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge −71 012 $ | 893 868 $ Poids 28 % |
| 11 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 570 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +88 428 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 105 012 $ Poids 28 % |
| 12 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +90 017 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 167 689 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.