145 Place NAPLES · Laval
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 193,7 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 562 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865152507010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
65005865152507010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 372 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 800 980 $ Poids 76 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 906 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 828 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 409 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 902 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 794 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 884 $ Poids 50 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 340 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 914 407 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 919 583 $ Poids 47 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 059 618 $ Poids 43 % |
| 8 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 324 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +69 091 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 854 177 $ Poids 41 % |
| 9 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 542 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 052 249 $ Poids 41 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +16 985 $ | 715 616 $ Poids 40 % |
| 11 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 349 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 808 003 $ Poids 40 % |
| 12 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 366 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −71 012 $ | 849 191 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.