134-136 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 257,5 m² · constr. 1994 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 663 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865153409810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
65005865153409810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 273 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 932 281 $ Poids 73 % |
| 2 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 316 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −54 495 $ | 1 048 580 $ Poids 60 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 509 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 1 001 001 $ Poids 57 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +62 530 $ | 1 104 358 $ Poids 46 % |
| 5 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 174 $ Poids 43 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 932 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 894 104 $ Poids 40 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +104 580 $ | 1 388 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +68 479 $ · Ajust. âge +44 161 $ | 843 926 $ Poids 30 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +105 586 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 063 461 $ Poids 25 % |
| 10 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 047 682 $ Poids 22 % |
| 11 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 104 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +115 643 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 562 041 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-03-28 · 699 m · Vendu 787 000 $ (3 248 $/m²) 242,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +208 828 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 1 095 278 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.