128 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865153500890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
65005865153500890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 228 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 664 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 222 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 681 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 379 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 869 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 195 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 602 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 668 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 749 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 266 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 345 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 297 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 238 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 570 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 408 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 833 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 646 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 475 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 742 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 265 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.