125 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 142,5 m² · constr. 1982 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 394 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865154345520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
65005865154345520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 321 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 703 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 634 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 275 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 327 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 621 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 489 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 314 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 791 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 783 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 114 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 688 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 392 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 752 707 $ Poids 56 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 492 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 859 548 $ Poids 53 % |
| 10 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 515 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 294 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 905 074 $ Poids 52 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 741 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 82 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 699 776 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.