121 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 244,1 m² · constr. 1983 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 488 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865154466480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
65005865154466480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 225 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −49 046 $ · Ajust. âge +76 618 $ | 908 804 $ Poids 60 % |
| 2 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 469 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 928 213 $ Poids 51 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 746 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +90 528 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 943 818 $ Poids 50 % |
| 4 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 361 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −70 379 $ · Ajust. âge −108 990 $ | 968 033 $ Poids 47 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 026 706 $ Poids 43 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 983 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 832 944 $ Poids 42 % |
| 7 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 862 $ Poids 40 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 785 318 $ Poids 37 % |
| 9 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 1 293 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +76 414 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 984 239 $ Poids 32 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +93 249 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 036 232 $ Poids 27 % |
| 12 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 170 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +78 922 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 460 420 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.