122 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 158,8 m² · constr. 1981 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865154631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
65005865154631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 304 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 725 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 85 803 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 876 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 365 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 264 $ Poids 60 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 652 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 827 $ Poids 60 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 350 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 821 535 $ Poids 59 % |
| 7 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 296 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 651 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 380 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 262 $ Poids 58 % |
| 9 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 426 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 728 644 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 815 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 838 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 748 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 799 774 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.