109 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 121,9 m² · constr. 1981 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865154698220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
65005865154698220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 69 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 551 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 828 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 616 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 302 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 723 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 227 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 545 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 269 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 722 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 794 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 725 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 363 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 576 572 $ Poids 68 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 254 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 363 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 284 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 775 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 608 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 521 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 290 659 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.