92 Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 131,2 m² · constr. 1968 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865160352910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
364476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
65005865160352910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 304 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 627 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 428 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 705 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 208 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 559 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 234 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge −65 760 $ | 807 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 160 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 301 468 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 493 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 620 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 329 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 779 078 $ Poids 65 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 973 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 246 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 383 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 533 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 718 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 758 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 540 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 111 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.