1902 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 115,8 m² · constr. 1963 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865160505480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
65005865160505480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 257 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 736 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 556 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 103 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 471 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 568 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 357 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 488 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 668 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 529 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 426 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 648 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 719 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 654 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 525 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 729 782 $ Poids 72 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 507 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 376 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 702 215 $ Poids 69 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 397 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 616 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.