1889 Rue JOSEPH-PREVOST · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 147,1 m² · constr. 1961 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865160540110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
65005865160540110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 336 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 642 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 241 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 572 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 396 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 724 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 172 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 319 949 $ Poids 65 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 995 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 252 676 $ Poids 59 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 878 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 75 636 $ Poids 54 % |
| 7 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 796 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 269 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 705 808 $ Poids 51 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 324 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +52 600 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 798 191 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 522 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 638 301 $ Poids 48 % |
| 10 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 677 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 485 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 644 905 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.