1892 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 408 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865160742170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
65005865160742170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 662 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 518 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 98 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 382 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −16 229 $ | 581 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 478 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 520 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 643 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 270 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 702 084 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 629 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 766 $ Poids 81 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 552 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 617 760 $ Poids 81 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 612 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 628 084 $ Poids 78 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 295 $ Poids 78 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 497 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 114 $ Poids 75 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 614 511 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.