1888 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 97,3 m² · constr. 1960 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865160880350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
65005865160880350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 475 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 572 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 375 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −16 229 $ | 558 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 500 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 616 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 636 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 592 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 600 774 $ Poids 85 % |
| 6 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 543 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 465 $ Poids 82 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 629 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 668 189 $ Poids 82 % |
| 8 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 501 $ Poids 82 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 459 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 662 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 567 461 $ Poids 80 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 590 877 $ Poids 73 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 740 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 754 424 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.