87 Place NAPLES · Laval
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 119,2 m² · constr. 1984 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 430 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865161104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
65005865161104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 277 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 375 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 637 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 515 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 728 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 290 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 546 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 659 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 114 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 625 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 411 $ Poids 72 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 458 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 720 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 772 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 747 222 $ Poids 66 % |
| 9 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 623 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 802 101 $ Poids 65 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 155 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 579 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 975 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 618 556 $ Poids 64 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 693 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.