75 Place NAPLES · Laval
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 178,3 m² · constr. 1984 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 417 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865161417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005865161417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 492 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 770 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 928 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 874 453 $ Poids 65 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 523 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 865 280 $ Poids 59 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 456 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 416 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 424 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 770 976 $ Poids 50 % |
| 8 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 436 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 005 880 $ Poids 47 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 846 569 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 446 $ Poids 43 % |
| 11 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −59 895 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 793 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 007 468 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.