116 Place NAPLES · Laval
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 150,9 m² · constr. 1983 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 468 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865162101420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
65005865162101420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 244 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 728 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 173 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 641 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 772 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 84 752 $ Poids 64 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 807 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 559 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 268 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 809 043 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 275 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 324 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 382 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 977 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 804 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 414 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −44 425 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 801 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 474 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 776 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 522 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 011 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.