110 Place NAPLES · Laval
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 110 m² · constr. 1981 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865162242590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
65005865162242590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 343 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 786 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 385 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 690 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 548 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 691 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 221 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 520 004 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 728 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −2 738 $ | 108 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 420 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +40 574 $ | 649 622 $ Poids 77 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 492 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 739 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 299 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 142 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 838 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 706 443 $ Poids 71 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 663 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 723 049 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 851 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 607 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.