102 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 120,7 m² · constr. 1981 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 398 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164024260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
65005865164024260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 84 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 524 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 824 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 333 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 720 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 698 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 181 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 542 919 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 251 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 719 083 $ Poids 74 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 742 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 722 336 $ Poids 72 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 338 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 574 132 $ Poids 66 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 606 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 253 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 352 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 303 $ Poids 64 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 049 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 827 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 605 362 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.