1995 Rue LOMBARDIE · Laval
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 197,7 m² · constr. 1983 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 534 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164236790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
65005865164236790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 795 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 837 745 $ Poids 72 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 430 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 805 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 486 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 912 307 $ Poids 58 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 653 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 95 421 $ Poids 50 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 711 766 $ Poids 46 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 932 968 $ Poids 46 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 883 224 $ Poids 46 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 055 830 $ Poids 45 % |
| 9 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 419 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +74 381 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 920 286 $ Poids 43 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 991 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 106 693 $ Poids 41 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 325 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 236 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 916 963 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.