1985 Rue LOMBARDIE · Laval
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 150,2 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 456 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164335530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
65005865164335530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 381 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 733 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 580 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 831 $ Poids 74 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 363 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 645 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 646 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 783 211 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 884 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 508 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 323 552 $ Poids 55 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 737 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 726 199 $ Poids 51 % |
| 10 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 461 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 323 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 839 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 742 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 69 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 715 222 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.