1975 Rue LOMBARDIE · Laval
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 161,8 m² · constr. 1982 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 425 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
65005865164414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 642 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 379 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 751 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 445 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 898 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 432 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 829 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 586 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 463 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 217 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 826 682 $ Poids 53 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 358 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 660 447 $ Poids 53 % |
| 10 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 508 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 735 156 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 808 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 853 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 758 717 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.