1990 Rue LOMBARDIE · Laval
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 318 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164688070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
65005865164688070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 500 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +37 869 $ | 612 870 $ Poids 84 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 232 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 620 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 723 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 655 226 $ Poids 79 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 176 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 652 865 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 659 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 761 862 $ Poids 77 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 712 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 701 418 $ Poids 76 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 668 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 698 746 $ Poids 75 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 699 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 808 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 676 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 756 537 $ Poids 75 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 814 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 679 999 $ Poids 73 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 572 303 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.