1980 Rue LOMBARDIE · Laval
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 188,3 m² · constr. 1980 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 494 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164766850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
65005865164766850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 484 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 831 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 816 256 $ Poids 64 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 601 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 539 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 889 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 472 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 896 423 $ Poids 50 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 853 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 015 236 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 882 166 $ Poids 47 % |
| 9 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 974 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 067 406 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 961 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 898 549 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 903 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 643 129 $ Poids 43 % |
| 12 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 506 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 657 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.