1966-1970 Rue LOMBARDIE · Laval
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 225,6 m² · constr. 1987 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 628 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865164875750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
65005865164875750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 847 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 906 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +20 382 $ | 769 580 $ Poids 53 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 962 164 $ Poids 48 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 908 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 819 018 $ Poids 43 % |
| 5 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 493 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +96 285 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 873 263 $ Poids 41 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 960 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +52 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 013 060 $ Poids 41 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −64 441 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 1 011 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 355 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −70 760 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 914 925 $ Poids 36 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 548 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +98 176 $ · Ajust. âge −85 253 $ | 984 426 $ Poids 36 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 273 884 $ Poids 35 % |
| 11 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 626 $ Poids 35 % |
| 12 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 819 709 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.